Las características de la madera, tanto estética como estructuralmente, puede aumentar el valor de un edificio y mejorar su durabilidad. Los lugares bien diseñados y las construcciones de madera se convierten en lugares muy deseados, lo que puede contribuir a rentas más altas, una mayor apreciación de valor y una mejor utilización.
Una encuesta de edificios demolidos en una ciudad dio como resultado que los edificios de madera tenían la vida más larga en promedio, más de 75 años, y superando a los edificios de cemento o acero. La vida de servicio tuvo poco que ver con la durabilidad del material, sólo el 3.5 por ciento de los edificios de madera demolidos fue por problemas estructurales o de calidad de materiales, y más relacionado con el uso de la tierra, el mantenimiento y las preferencias del usuario.
¿Por qué elegir la mader como material de construcción?
Para arquitectos, desarrolladores e inversores que buscan diseñar para aportar valor a largo plazo, la madera:
- Proporciona propiedades térmicas flexibles. La madera es un excelente aislante. Al adaptar el grosor de la madera, los arquitectos pueden marcar las propiedades térmicas requeridas por el clima local.
- Ofrece amortiguadores de humedad inherente. Con un tratamiento adecuado por su clima y con una ventilación adecuada diseñada en la estructura, la madera amortigua naturalmente la humedad sin comprometer la integridad del edificio, y tiene una excelente longevidad y durabilidad, incluso en climas húmedos.
- Proporciona una excelente resistencia sísmica. Para edificios en regiones con actividad sísmica, la madera es naturalmente flexible y los tipos de conectores utilizados en marcos de madera y otros elementos estructurales pueden ofrecer un grado de movimiento que causaría daños estructurales a materiales más rígidos.
- Tiene propiedades acústicas ventajosas. Diseñar un espacio para que las personas disfruten significa acomodar su experiencia. La madera se puede formar para amplificar y mejorar el sonido o silenciarlo.
La madera desempeña un papel continuo en la construcción de menor escala en todo Estados Unidos, como los proyectos comerciales y residenciales con marcos ligeros donde se requiere una opción estructural duradera y económica.
Junto con sus atributos estéticos, la resistencia de la madera, las cualidades acústicas y térmicas, y el bajo impacto ambiental ofrecen una ventaja económica a los proyectos de todos los tamaños que buscan minimizar sus huellas estructurales y ambientales.
Las estructuras de madera se adaptan fácilmente a las construcciones mecánicas y permiten pisos y techos compartidos, lo que ayuda a los equipos de diseño a alcanzar alturas de pisos más altas. En última instancia, la flexibilidad y adaptabilidad del material significa que se puede moldear, tratar y usar en una variedad de funciones, estructurales y estéticas, por lo que es una opción de uso múltiple tanto para el diseño de edificios de madera alta como de marcos ligeros.
El próspero movimiento de la madera en masa ha sido un factor determinante en el creciente uso de la madera en oficinas más grandes y estructuras multifamiliares. En ciudades como Minneapolis, Portland, Oregon, y Seattle, la madera está regresando como un elemento estructural en los edificios de mediana y gran altura, lo que desencadenó un renovado crecimiento en la industria de productos de madera en todo el país.
Estos edificios se benefician de los tramos largos y las placas de piso altas que ofrece la construcción en masa de madera. Las estructuras de madera a menudo se dejan expuestas, lo que permite a los ocupantes beneficiarse de los beneficios psicológicos y fisiológicos conocidos del material natural al tiempo que se limitan los costos asociados con los materiales de acabado típicos.
Por ejemplo, las habitaciones con madera expuesta se han relacionado con la disminución de la presión arterial y una mayor sensación de confort entre los ocupantes. En el cuidado de la salud y entornos de vida para adultos mayores, específicamente, los diseñadores están adoptando el diseño biofílico, redescubriendo el poder de la madera y otros materiales de construcción naturales para mejorar las experiencias y resultados de los pacientes, así como el desempeño del personal.